گروه اقتصادی- اقتصاد ایران از ابتدای سال جاری تاکنون، دستخوش تحولات متعددی بوده که این تحولات در بازههای زمانی مختلف بازارهای کشور را تحتالشعاع قرار داده است.
بررسی بازارهای پنجگانه ارز، طلا، مسکن، سرمایه (بورس) و پول (بانک) طی ۹ ماه گذشته نشان میدهد بازدهی و سود هرکدام از این بازارها با توجه به شرایط اقتصادی کشور متفاوت بوده است. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که بازار ارز بهواسطه جهش قابلتوجهی که از ابتدای سال جاری تا اواخر تابستان تجربه کرد، صدرنشین بازارهای پربازده کشور و با ۱۱۸ درصد بازدهی، بازار بسیار مناسبی برای سرمایهگذاری بوده است.
۱۲۱ درصد بازدهی در بازار سکه و طلا
آندسته از افرادی که از ابتدای سال جاری تا پایان آذرماه، سرمایه خود را در بازار طلا و سکه سرمایهگذاری کردهاند، توانستهاند سودی ۱۲۱ درصدی کسب کنند. براساس آمار موجود، قیمت سکه تمام بهار آزادی از یکمیلیون و ۵۷۰ هزار تومان در نخستین روز فروردینماه ۹۷ به سهمیلیون و ۴۸۰ هزار تومان در روز پایانی پاییز رسیده است. همچنین در این بازار هر گرم طلای ۱۸عیار با بازدهی ۳/۹۷ درصدی همراه بوده است. قیمت این کالا که در روز پایانی سال گذشته ۱۵۳ هزار و ۳۴۱ تومان بود در پایان آذر به ۳۰۲ هزار و ۶۷۰ تومان رسید. در این بازار نیز همراه با ارز در نیمه نخست سال شاهد نوسانات قیمتی بالایی بودیم که قیمت هر قطعه سکه بهار آزادی را به بیش از چهارمیلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش داد و در آن دوره بازدهی این محصول نیز به بیش از ۱۸۰ درصد رسید؛ اما با افت التهابات در بازار ارز این بازار نیز رو به آرامش گذاشت. با وجود این، قیمت فعلی انواع سکه و طلا نسبت به سال گذشته با افزایش قابلتوجهی همراه بوده است.
رقابت بازار مسکن و بورس
فروردینماه سال جاری، اتفاق قابلتوجهی در حوزه نرخگذاری ارز رخ داد و معاون اول رئیسجمهوری، در یک اقدام پیشبینی نشده، نرخ ارز را بهصورت تکنرخی ۴۲۰۰ تومان اعلام کرد. تکنرخی شدن ارز، سایر بازارهای اقتصادی کشور را نیز تحتتاثیر قرار داد. یکی از این بازارها، بازار سرمایه بود که پس از تکنرخی شدن ارز اثرات متفاوتی بر نمادهای معاملاتی بازار سهام گذاشت. برای مثال با افزایش نرخ دلار تا ۶ هزار تومان، صفهای خرید در نماد معاملاتی مربوط به شرکتهای صادراتمحور تشکیل شد و در مقابل در برخی نمادها که مواد اولیه آنها از خارج کشور تامین میشود ازجمله خودروییها، صفهای طولانی فروش در تالار شیشهای تشکیل شد.
بهعبارت دیگر، این بازار تحتتاثیر نوسانات نرخ ارز تحولات قابلتوجهی را تجربه کرد و توانست بازدهی بیش از ۱۰۰ درصدی را برای سهامداران خود به ارمغان آورد. اما با افت نرخ ارز و همچنین تغییر شرایط اقتصادی شاخص کل بورس با ریزشهای زیادی همراه شد. به این ترتیب شاخص کل بورس که خود را برای دستیابی به ۲۰۰ هزار واحد آماده میکرد با ریزشهای پیدرپی به کانال ۱۵۶ هزار واحدی رسید. در روز پایانی سال گذشته پرونده بورس تهران با شاخص ۹۶ هزار و ۲۸۹ واحدی بسته شد که این عدد در پایان پاییز امسال به ۱۵۶ هزار و ۸۳ واحد رسید.
بازار سهام طی مدت مذکور، متاثر از رشد قیمت در بازار مسکن با تغییراتی همراه شد. تا پیش از افزایش قیمت مسکن، بازار سهام سومین بازار پربازده محسوب میشد، اما بازدهی ۱۲۵ درصدی بازار مسکن، جایگاه نخست بازارهای پربازده کشور را به این بازار اختصاص داد.
براساس آمار ارائهشده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت یکمتر مربع واحد مسکونی در تهران در ابتدای فروردینماه سال ۹۷، چهارمیلیون و ۲۶۰ هزار تومان بوده که این رقم در پایان آذرماه به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب ۴.۱ و ۹۱.۸ درصد افزایش نشان میدهد. تعداد معاملات انجامشده آپارتمانهای مسکونی شهر تهران نیز در آذرماه سال ۱۳۹۷ به ۶.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۶ و ۶۱.۷ درصد کاهش نشان میدهد.
بازار کمرمق سپردههای بانکی
بازدهی بازار پول و سپردههای بانکی بهدلیل نرخ سود ثابتی که دارد همواره باعث شده است این بازار در نوسانات بالای قیمتی که سایر بازارها دارند، در انتهای جدول بازدهی قرار گیرد؛ بنابراین در پایان آذرماه امسال بازدهی این بازار با محاسبه نرخ سود ۲۰ درصدی برای سپردههای بانکی به نزدیک ۱۵ درصد میرسد. این در حالی است که طی ماههای اخیر، بانک مرکزی برنامههای متعددی را برای کاهش نرخ سود بانکی در این بازار آغاز کرده است. بر همین اساس در اولین گام این بانک نرخ سود سپردههای روزشمار را به ماهشمار تغییر داد. تا پیش از آن سپردههای کوتاهمدت سود روزشمار دریافت میکردند که با این مصوبه میانگین مانده حساب در پایان هر ماه ملاک پرداخت سود با نرخ ۱۰ درصد خواهد بود.
سود ۶۹ درصدی بازار خودرو
در کنار بازارهای پنجگانه پربازده کشور که معمولا صاحبان سرمایه را بهسوی خود جلب میکند، بازار خودرو نیز در ایران یکی از بازارهایی بود که طی ۹ ماه گذشته سرمایهگذاری قابلتوجهی در آن انجام شده است. کارشناسان اقتصادی معتقدند سرمایهگذاری در بازار خودرو، آنهم خودرویی که از نظر استانداردهای کمی و کیفی، اما و اگرهای زیادی دارد، سرمایهگذاری پربازدهای محسوب نمیشود و بیشتر شبیه هدررفت سرمایه است. به هر حال بهدنبال بحرانهای اقتصادی اخیر، دو شرکت خودروسازی کشور با اجرای طرح پیشفروش خودرو، حجم قابلتوجهی از نقدینگی را جذب کردند. براساس آمار موجود، قیمت یک خودروی داخلی مانند پراید، در ابتدای سال جاری ۲۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بود در حالی که قیمت همان پراید در پایان آذرماه با ۶۹ درصد افزایش قیمت به ۳۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. نکته قابلتوجه اینکه قیمت پراید در یک بازه زمانی هرچند کوتاه، تا سقف ۴۰ میلیون تومان نیز افزایش یافت. این موضوع نشان میدهد بازار خودرو در کشور همانند سایر بازارها توانسته جایی میان سایر بازارهای پربازده باز کند.
انتهای پیام/
منبع:فرهیختگان