گروه اقتصادی- متولیان و سیاستگذاران حوزه مسکن روز گذشته میهمان نمایندگان مجلس بودند تا گزارشی از برنامه‌های جدید رونق مسکن موسوم به «طرح ملی مسکن» ارائه کنند.
به گزارش پیام ایران، وزیران راه و شهرسازی و کشور، رئیس کل بانک مرکزی، مدیرعامل بانک مسکن و رئیس بنیاد مسکن در نشست مجلس جزئیاتی از برنامه «طرح ملی مسکن» را اعلام کردند. بر اساس این برنامه، افزایش ساخت و عرضه مسکن، افزایش تسهیلات از 13.5 به 20 درصد، ایجاد صندوقی به منظور افزایش توان مستأجران و واگذاری یک میلیون هکتار زمین دولتی به سازندگان مهم‌ترین سیاست‌هایی است که در دو سال آینده برای رونق بخشی به بازار مسکن و خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف اجرا خواهد شد.
در «طرح ملی مسکن» قرار است ۴۰۰ هزار مسکن تا سال ۱۴۰۰ ساخته شود. به‌منظور کاهش هزینه‌های ساخت و کاهش قیمت نهایی مسکن، ساخت و ساز این واحدها در عرصه‌های دولتی و توسط سازندگان خصوصی خواهد بود. سیاستگذاران همچنین برای بازار اجاره برنامه‌هایی در نظر دارند که افزایش توان مالی مستأجران و حذف واسطه‌های میان مستأجر و مالک مهم‌ترین بخش‌های این برنامه است و قرار است جزئیات آن بزودی اعلام شود.
خانه دار شدن جوانان در اولویت
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در صحن مجلس «روانسازی و ایجاد گشایش در تولید و عرضه مسکن به گونه‌ای که تولید مسکن در جهت پاسخگویی به نیاز واقعی جامعه و اعتمادسازی بین مردم و انبوه سازان» باشد، را اصول سیاست‌های وزارتخانه برای مسکن نام برد. اسلامی گفت: ما برنامه تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را برای سال ۹۸ در کنار تکمیل 500 هزار واحد مسکن مهر در دستور کار قرار دادیم اما مهم‌ترین دغدغه ما این بوده است که بتوانیم شرایط را برای خانه دار شدن خانه اولی‌ها مساعد کنیم. برای مثال تعداد ازدواج‌های صورت گرفته در سال ۹۷، ۵۳۳ هزار فقره بود و اگر ۲۰ درصد این افراد تمکن مالی برای خانه دار شدن داشــــــته باشــــــــــــــــــــــند ما باید برای ۸۰ درصد دیگر جوانان برنامه‌ریزی‌های لازم را برای خانه دار شدن در دستور کار قرار دهیم.اسلامی «توانمندسازی برای ساخت و ساز» را در تأمین زمین و اعطای تسهیلات عنوان کرد و گفت: باید بتوانیم با ایجاد گشایش شرایط لازم برای اعطای مجوز زمین دولتی به کسانی که می‌خواهند خانه بسازند را فراهم کنیم، این مسأله را به واحدهای استانی خود ابلاغ کرده و این موضوع در شورای عالی شهرسازی پیگیری می‌شود. همچنین در جاهایی که کمبود عرضه وجود دارد، ما برنامه‌هایی را برای افزایش تولید مسکن در دستور کار داریم. برای اعطای تسهیلات هم با هماهنگی با شورای عالی پول و اعتبار، منابع مورد نیاز در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد.
مؤسسات استیجاری
وزیر راه و شهرسازی ایجاد «مؤسسات اجاره داری» را برنامه‌ای برای بازار اجاره عنوان کرد و افزود: بر اساس استانداردها رابطه بین مستأجر و صاحب خانه معنادار شود و واسطه گری را کاهش دهیم که این اقدامات در راستای حمایت از مستأجران است.
یک میلیون هکتار زمین دولتی برای ساخت مسکن
عبدالرضا رحمانی فضلی، وزیر کشور هم در مجلس برای کمک به رونق مجلس گفت: بیش از یک میلیون هکتار زمین دولتی وجود دارد که باید در اختیار واحدهای مسکن ساز قرار گیرد.
وزیر کشور با اشاره به اینکه با افزایش قیمت مسکن در خوشبینانه‌ترین حالت خانواده‌ها مجبورند که ۵۰ درصد از درآمد خود را صرف مسکن کنند، گفت: با افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ و ۹۸ و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، پیش‌بینی می‌شود که اگر این رویه ادامه یابد، ضمن افزایش مجدد مسکن، شاهد رکود بیشتری در این زمینه خواهیم بود.وی با تأکید بر اینکه مسکن باید در اولویت قرار گیرد، تصریح کرد: رئیس جمهور روی موضوع احیای بافت‌های فرسوده تأکید زیادی دارد و تخصیص زمین‌های ارزان قیمت و تسهیلات برای ساخت و ساز این زمین‌ها در دستور کار قرار دارد.
افزایش سهم تسهیلات بانکی مسکن به ۲۰ درصد
عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی نیز در نشست مجلس برای بررسی طرح ملی مسکن حضور یافت و گفت: مسکن یکی از موضوعات مهم است که برای بانک مرکزی اهمیت ویژه‌ای دارد. با برنامه‌هایی که در دولت داریم، شاهد رونق مسکن در سال ۹۸ خواهیم بود.وی اظهارداشت: سال گذشته اعتبارات بانکی برای بخش مسکن صددرصد افزایش یافت و از حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان در سال ۹۶ به ۱۰۳ هزار میلیارد تومان در سال ۹۷ رسید. سال گذشته ۱۳.۵ درصد اعتبارات بانک مرکزی در بخش مسکن هزینه شد، امسال نیز برنامه‌ریزی داریم تا این عدد را به 20 درصد برسانیم.
همتی تصریح کرد: قیمت مسکن تحت تأثیر قیمت سایر کالاها افزایش یافته است، نباید به اشتباه بیفتیم که افزایش قیمت مسکن به خاطر افزایش تقاضا و کاهش عرضه است. علت افزایش قیمت‌ها، تمایل مردم به خرید مسکن و حفظ ارزش دارایی‌های خود بوده است. امیدواریم با اجرای طرح ملی مسکن شاهد کنترل قیمت‌ها باشیم.وی با اشاره به مصوبه شورای پول و اعتبار در مورد افزایش وام ساخت گفت: وام ساخت تبدیل به وام خرید شده است تا قدرت خرید مسکن افزایش یابد.
همتی افزود: بانک مسکن به تنهایی نمی‌تواند این پروژه را حمایت کند و کل سیستم بانکی باید از این پروژه حمایت کنند. پیش از این وام مسکن برای زوجین ۱۰۰ میلیون تومان بود که در حال حاضر به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافته است و تلاش داریم سهم تسهیلات مسکن از تسهیلات بانکی را از ۱۳.۵ درصد به ۲۰ درصد افزایش دهیم.
برنامه‌های بانک مسکن برای مستأجران
ابوالقاسم رحیمی‌انارکی، مدیرعامل بانک مسکن نیز به‌عنوان متولی تأمین مالی بخش مسکن با حضور در مجلس از برنامه‌ای برای تقویت توان مستأجران خبر داد و گفت: برای تقویت توان پرداخت اجاره مسکن تمهیداتی را اندیشیده‌ایم و قرار بر این است که صندوقی برای کمک به افزایش توان مستأجران تشکیل شود که در صورت تصویب، جزئیات آن را اعلام می‌کنیم.
رحیمی‌انارکی با اشاره به تدوین و طراحی بسته جدید رونق مسکن توسط بانک مسکن تأکید کرد: بسته رونق مسکن آخرین مراحل را برای تصویب می‌گذراند و بزودی نهایی می‌شود و این بسته می‌تواند هم طرف عرضه و هم تقاضا را در بازار تقویت کند و بازار رهن و اجاره را پوشش می‌دهد.ارائه تسهیلات با سود شناور یکی از برنامه‌های بانک مسکن است اما هنوز نهایی نشده است. هیأت دولت، بانک مرکزی، سازمان بورس و اوراق بهادار در تصویب این بسته تصمیم‌گیر هستند و نقش دارند. اقدامات بانک مسکن برای تأمین مالی ساخت 100 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده آغاز شده و تفاهمنامه تأمین مالی 20 هزار واحد مسکونی منعقد شده است.
تأمین اعتبار ۷۰۰۰ مسکن آسیب دیده در سیل
همچنین علیرضا تابش رئیس بنیاد مسکن از تأمین اعتبار برای ۷۰۰۰ واحد مسکن آسیب دیده در سیل خبر داد که به گفته وی شامل ۲۵۰۰ میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه است. وی اظهار کرد: یکی از مسائل مهم این است که در برخی از روستاها جمعیت زیاد شده است و زمین برای جوانانی که ازدواج کرده‌اند کم است. لذا این موضوع باید هر چه سریع‌تر با کمک استاندار و دستگاه‌های مربوطه حل شود.
نکات کلیدی
وزیر راه و شهرسازی: مهم‌ترین دغدغه ما این است که بتوانیم شرایط را برای خانه دار شدن خانه اولی‌ها مساعد کنیم. ما باید برای خانه دار شدن جوانان برنامه‌ریزی‌های لازم را در دستور کار قرار دهیم.
مؤسسات اجاره‌داری بر اساس استانداردها رابطه بین مستأجر و صاحب خانه و کاهش واسطه گری و در راستای حمایت از مستأجران ایجاد می‌شود.
وزیر کشور: بیش از یک میلیون هکتار زمین دولتی وجود دارد که در اختیار مسکن سازان قرار می‌گیرد.
رئیس کل بانک مرکزی: با برنامه‌هایی که در دولت داریم، شاهد رونق مسکن در سال ۹۸ خواهیم بود.
سال گذشته ۱۳.۵ درصد اعتبارات بانک مرکزی در بخش مسکن هزینه شد، امسال نیز برنامه‌ریزی داریم تا این عدد را به 20 درصد برسانیم.
مدیرعامل بانک مسکن: صندوقی برای کمک به افزایش توان مستأجران تشکیل می‌شود که در صورت تصویب، جزئیات آن را اعلام می‌کنیم.
تأمین مالی ساخت 100 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده آغاز شده و تفاهمنامه تأمین مالی 20 هزار واحد مسکونی منعقد شده است.
انتهای پیام/
